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企业落户潮开启后海南真正的“投资高地”出现了!

作者:admin     发布时间:2021-10-08 19:32 点击数:

  最快开奖现场报码10月13日,海南自由贸易港海南集中签约46个重点项目,总投资额超170亿元。其中,包含中国五矿集团有限公司、中国航空油料集团等央企,还有以特斯拉为代表的外资。

  在此之前,海南今年前8个月,海南省新增市场主体超过16.2万户,同比增长19.8%。其中,企业超过7.5万户,同比增长75.26%,增速全国第一。

  新设外资企业超过400家,新增超30家企业股东为世界、中国500强企业以及央企的重点企业。

  截止今年8月,海南市场主体总量已突破100万户,跨入百万级市场主体门槛。

  深圳市场主体总量340万户,上海274万户。相比经济总量的5倍以上差距,在商业活跃度上,海南正在迎头赶上。

  “自贸港方案”发布以来,海南成了国人的消费天堂。免税购物总能吸引大批“买买买”,国庆期间,免税店日均销量超过1亿元,“今年将达到300亿规模,很快离岛免税可能做到一千亿。”

  投资和消费的爆发,意味着海南商业的需求量将在未来将进一步呈现上升趋势。企业入驻催生大量办公需求,而“买买买”的直接载体则在购物中心、商铺、TOD等场景之中。

  海口商业产品销售热度的轮廓开始出现:商业办公类销量呈现上升趋势,今年6月以后,商办销售环比增长超过1倍,而7、8两月销售量连续超过2万方。

  《海南省人口发展规划(2030年)》显示,预计海南常住人口在2025年接近1200万,2030年达1248万左右。

  2030年旅游总人数目标达到1.5亿级别,旅游总收入达到3000亿元规模。

  人口和商业流量的扩容,为商业地产的投资机会叠加新的砝码。海南商业需求从短期变量,正在变成长期增量。

  以办公物业为例,据锦麟商业数据显示,海口甲级写字楼平均租金在118元/平方米每月。按照海口甲级写字楼均价在23000-25000元每平米测算,年租金回报率达到5%以上。而上海、深圳、香港的写字楼物业租金回报率普遍只在2%-4%之间,却依然是投资者争抢的标的。

  在疫情期间,限购进一步升级:3月8日起,严格执行本地居民多套住房限购政策,对在本省已拥有2套及以上住房的本省户籍和常住居民家庭,停止向其销售安居房与商品房。

  核心地段的商业地块,一挂牌就遭各大企业争抢,土地价格最高已经拍到超过3000万一亩,楼面价超过1.7万元/㎡。

  2018年,投资128亿的海口国际免税城消息曝光后,西海岸成为海口最受关注的区域之一。而围绕免税城构建的商业产业链也逐步完善,西海岸已经完成超千亿的产城配套。从投资热度来看,今年前三季度,海口目前销售前10的项目,6个位于西海岸。

  尽管这一全球最大的免税城到2023年才会面世营业,但海口西海岸免税城商圈正在形成,商圈投资价值也在进一步兑现。

  海南本土龙头企业华盛,正在海口西海岸打造一处全新的商业综合体—华盛·御秀,为城市提供消费理念的新进阶场所。而伴随着西海岸商圈的成熟,华盛·御秀已经成为海口商业类的热门物业。

  华盛·御秀规划约3万方新零售艺术主题商业新物种,涵盖主力旗舰店、文创品牌店、智能家居馆、特色美食街等业态。项目探索艺术与商业平衡的同时,聚集的不仅只是配套,而是场景式主题艺术街区的创造,给予客群具备充分活力的体验式消费,迭代未来生活方式。

  致力艺术和文化的价值跨界,将消费文化和现代时尚碰撞,把人文主题和精神灵魂注入项目,华盛·御秀致力成就西海岸新兴的文化符号坐标。涵盖餐饮、文创、主力店、商超等多元业态,以主题时尚、潮流定制和个性展示形成商街文化特色。

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